***3-Zimmer Penthouse-Wohnung mit Balkon-Terrasse im attraktiven Neubau***

Grundriss 3-Zimmer OG-Wohnung
Grundriss 2.Obergeschoss
Grundriss Erd- und 1.Obergeschoss
Grundriss 3-Zimmer OG-Wohnung

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Preise

  • Kaufpreis398.500 Euro
  • Provisionprovisionsfrei
  • Frei-/Stellplatz18.500 Euro
  • Tiefgaragenplatz23.500 Euro
  • Lage

  • Etagen3
  • Anzahl Wohneinheiten8
  • Postleitzahl73061
  • OrtEbersbach-Roßwälden
  • StraßeAmselweg 7
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Regionaler ZusatzKreis Göppingen
  • Etage3
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFertigparkett, Fliesen
  • HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartElektrisch, Wärmepumpe
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartFreiplatz, Tiefgarage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • RollstuhlgerechtJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BarrierefreiJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 93 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr2020
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Absprache
  • Haustiere erlaubtJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Energiebedarf 18.10 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Wärmepumpe
    Effizienzklasse A+
    Baujahr 2020

    Objektbeschreibung

     

    Sie wünschen sich einen Erstbezug in einer sehr attraktiven und schönen naturnahen Neubauwohnung?

     

    Dann präsentiert Ihnen gerne FMC Schuster Immobilien diese interessante 3-Zimmer Penthouse-Wohnung mit Balkon-Terrasse und ca.93 m² Wohnfläche in einem der beiden Mehrfamilien-Wohnhäuser mit je 8-Wohneinheiten unweit der Ortsmitte von Roßwälden.

    Die Häuser haben 3 Etagen und ein Flachdach mit jeweils 2 sehr schönen Penthouse-Wohnungen, sowie großen separaten Balkonterrassen.

     

    Durch die ruhige Lage des Achtfamilienhauses ist dies für Familien, Paare und Singles sehr attraktiv.

     

    Sie erreichen diese architektonisch durchdachten 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bis ca. 114 m² bequem und barrierefrei mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus.

     

    Selbstverständlich wurde bei der Planung des KfW 55 Effizienzhaus auf eine moderne und hochwertige Ausstattung der Wohnungen, sowie auf Umweltfreundlichkeit geachtet.

     

    Gerne werden Ihre Wünsche beim Ausbau und bei der Ausstattung berücksichtigt sofern diese technisch umsetzbar sind.

     

    Bei der Wohnflächenberechnung wurden die Terrassen und Balkone zu ½ berücksichtigt.

     

     

    Folgende Wohnungen im Haus vorne sind verfügbar:

    Erdgeschoss:

    • 2-Zimmerwohnung Nr. 3 - 72 m² mit Terrasse und Gartenanteil für 273.500 €
    • 3-Zimmerwohnung Nr. 1 - 100 m² mit Terrasse und Gartenanteil für 379.000 €
    • 4-Zimmerwohnung Nr. 2 - 114 m² mit Terrasse und Gartenanteil für 429.500 €

    1. Obergeschoss:

    • 2-Zimmerwohnung Nr. 6 - 70 m² mit Balkon für 269.500 €
    • 3-Zimmerwohnung Nr. 4 - 96 m² mit Balkon für 369.500 €
    • 4-Zimmerwohnung Nr. 5 - 110 m² mit Balkon für 423.500 €

    2. Obergeschoss

    • 3-Zimmerwohnung Nr. 7 - 92 m² mit Balkon-Terrasse für 398.500 €
    • 3-Zimmerwohnung Nr. 8 - 93 m² mit Balkon-Terrasse für 398.500 €

     

    Folgende Wohnungen im Haus hinten sind verfügbar:

    Erdgeschoss:

    • 2-Zimmerwohnung Nr. 11 - 72 m² mit Terrasse und Gartenanteil für 273.500 €
    • 3-Zimmerwohnung Nr. 9 - 100 m² mit Terrasse und Gartenanteil für 379.000 €
    • 4-Zimmerwohnung Nr. 10 - 114 m² mit Terrasse und Gartenanteil für 429.500 €

    1. Obergeschoss:

    • 2-Zimmerwohnung Nr. 14 - 70 m² mit Balkon für 269.500 €
    • 3-Zimmerwohnung Nr. 12 - 96 m² mit Balkon für 369.500 €
    • 4-Zimmerwohnung Nr. 13 - 110 m² mit Balkon für 423.500 €

    2. Obergeschoss

    • 3-Zimmerwohnung Nr. 15 - 92 m² mit Balkon-Terrasse für 398.500 €
    • 3-Zimmerwohnung Nr. 16 - 93 m² mit Balkon-Terrasse für 398.500 €

     

    Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 23.500 € und ein Außenstellplatz für 18.500 € dazu erworben werden.

     

    Der Grundriss dient zur Illustration und ist nicht maßstabsgerecht.

    Die dargestellten Gegenstände werden nicht mitverkauft.

     

    Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision!

     

    Baubeginn ist Sommer 2019

     

    Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen zum Bauvorhaben zu.

    Ausstattung

     

    Die Häuser werden mit z.B. folgender Ausstattung errichtet:

     

    • 2 Häuser mit je 8 Wohneinheiten
    • Barrierefrei
    • Offene oder geschlossene Küche
    • Tageslichtbad (in äußeren Wohnungen)
    • Ebenerdige Dusche
    • Separates WC
    • Separate Dusche (je nach Wohnung)
    • Abstellraum im Wohnbereich
    • 3-fach Isolierverglasung
    • Kunststofffenster
    • Elektrische Rollläden
    • Fußbodenheizung
    • Luft/Wasser-Wärmepumpe
    • Balkon
    • Keller
    • Aufzug
    • Wasch- und Trockenraum
    • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
    • KfW 55 Energie-Effizienzhaus
    • Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Gartenanteil

    Lage

     

    Roßwälden ist ein Stadtteil von Ebersbach/Fils und liegt etwa 30 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart im Landkreis Göppingen. Göppingen ist von Roßwälden etwa 15 Kilometer entfernt.

    Die nahe gelegene vierspurige B 10 führt direkt in Richtung Stuttgart an Esslingen vorbei. Außerdem gibt es die Querverbindung ins Remstal.

    Der Bahnhof in Reichenbach rundet die Infrastruktur ab.

     

    Ein Discounter mit Artikeln für den täglichen Bedarf ist nur wenige Meter vom Grundstück entfernt. Am Ort gibt es eine Bank, eine Grundschule und einen Kindergarten.

    Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Banken, Geschäfte und Schulen befinden sich in Ebersbach/Fils.

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    70469 Stuttgart

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    73262 Reichenbach
    Telefon: 07153-51843