Sie wünschen sich ein gemütliches Einfamilienhaus mit Gartenidylle zur Eigennutzung?

Dann präsentiert Ihnen gerne FMC Schuster Immobilien dieses überaus gemütliche Reihenmittelhaus.

Genießen Sie die Grillparty im gepflegten Garten mit Privatsphäre oder das Familienfrühstück auf der großzügigen Terrasse in süd-ost Ausrichtung.

Das Haus wurde 1963 erbaut und hat noch die ursprüngliche Infrastruktur. Die Wohnfläche von ca. 81m² und ca. 30m² Nutzfläche verteilen sich auf 4-Zimmer und auf ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die praktische Raumaufteilung bietet seinen Bewohnern im Erdgeschoss eine offene Tageslicht-Küche, einen Wohn-Essbereich mit einer großen Terrassen-Schiebetür und ein Gäste WC.

Im Obergeschoss sind 2 Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, sowie eine separate Toilette mit Waschbecken und Bidet.

Das Kellergeschoss hat eine Waschküche, einen Saunabereich, einen Abstell- und Kellerraum, einen Öltank-Raum und einen direkten Gartenzugang.

An kalten Tagen sorgt der Öl-Zentral Kachelofen oder ein sich in der Waschküche befindlicher Holz-Zentralofen für ausreichend wohlige Wärme. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt durch einen zentralen, elektrischen Wasserspeicher.

Das Haus steht auf einem 221m² großem Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße der Parksiedlung, einem Stadtteil von Ostfildern. Es freut sich auf neue Eigentümer.

Die Einzelgarage ist im Preis enthalten und rundet das Angebot ab.

Wichtig! Der Käufer erwirbt das Haus mit der Einzelgarage jedoch ohne Grundstück. Für das Grundstück besteht eine Erbpacht, welche rechtzeitig vor Ablauf für weitere 80 Jahre verlängert wird. Somit hat der Erwerber Planungssicherheit.

Das Haus ist derzeit noch vermietet und bewohnt. Daher sind die Bilder nur eingeschränkt sichtbar.

Mit der Bilder-Illustration zu dieser Immobilie möchten wir eine Möglichkeit aufzeigen, wie das Haus nach einer Auffrischung oder Renovierung aussehen könnte.

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie.

Der Grundriss dient zur Illustration und ist nicht maßstabsgerecht. Die dargestellten Gegenstände werden nicht mitverkauft.

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• Gepflegtes Reihenmittelhaus
• Ca. 81m² Wohnfläche
• Ca. 30m² Nutzfläche im Dachgeschoss
• Ausgebautes Dachgeschoss
• 4-Zimmer
• Offene Küche
• Einbauküche
• Gäste-WC im EG
• Offener Wohn-/Essbereich
• Große Terrassen-Schiebetür im Wohnzimmer
• 2-fach verglaste Holzfenster mit Holzklappläden
• Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppel-WB
• Separate Toilette mit Fenster, WB und Bidet im OG.
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschraum
• Fliesen-, Kork- und Laminatbodenboden
• Großer Garten
• Terrasse
• Abstellraum
• Keller mit Gartenzugang
• Waschraum im Keller
• Sauna mit Dusche im Keller
• Holz-Zentralofen
• Öl-Zentralofen
• Einzel-Garage

Parksiedlung ist ein Ostfildener Stadtteil im Esslinger Landkreis und liegt etwa 16 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart.

Die Auffahrt ES-Weil zur vierspurigen B 10 Stuttgart/Göppingen ist nach ca. 4 km und die Autobahnauffahrt A 8 München/Karlsruhe nach ca. 9 km erreicht. Den Stuttgarter Flughafen sowie die Messe erreichen Sie nach ca. 10km.

Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 350m (5min Fußweg) Entfernung. Die nahgelegene U-Bahn Haltestelle Parksiedlung in etwa 600m (ca. 8min Fußweg) und rundet die Infrastruktur ab für alle die auf einen PKW verzichten wollen.

Im Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Bank und Post befinden sich im Scharnhauser Park.