***Einziehen und wohlfühlen - Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage***

Garten
Garten
Garage
Küche + Gartenzugang
Wohnzimmer
Kamin
Kamin
Gäste WC
Gäste WC
Aufgang zum OG
Zimmer 1 EG
Zugang UG + Zimmer 1 EG
Flur UG
Zimmer 1 EG
Zimmer 1 EG
Hobbyraum UG
Hobbyraum UG
Wohnzimmer-Fenster
Aufgang OG
Zimmer 1 OG
Wohnzimmer-Fenster
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 2 OG
Balkon Zimmer 2 OG
Solarpanel
Solarpanel
Therme Edelstahl-Kamin
Elektrische Rollläden
Bad-WC OG
Bad-WC OG
Bad-WC OG
Stromverteiler OG
Deckenfries Zimmer 2 OG
Deckenfries Wohnzimmer
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss

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Preise

  • Kaufpreis389.000 EUR
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Etagen3
  • Postleitzahl73037
  • OrtGöppingen-Holzheim
  • StraßeAugust Lämmle Str. 14
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • BodenbelagFertigparkett, Fliesen, Laminat
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas, Holz, Solar Energie
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • GartennutzungJa
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 117 m²
  • Grundstücksflächeca. 236 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer4
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze1x Freiplatz
    1x Garage
  • Objektzustand

  • Baujahr1928
  • ZustandModernisiert
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abSeptember 2020
  • Haustiere erlaubtJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Verbrauchskennwert 129,5 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1928

    Objektbeschreibung

     

    Gerne präsentiert Ihnen hier FMC Schuster Immobilien diese schmucke Doppelhaushälfte mit Garten und Balkon, sowie Garage und Stellplatz in Göppingen-Holzheim.

    Das Haus steht in einer ruhigen Lage und wurde 1928 erbaut, der Anbau kam 1956 dazu.

    An der Immobilie wurden 2017 umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt wie z.B. der Einbau doppelt verglaster Isolierfenster mit el. Rollläden, Gas- Zentralheizung, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, Gas-,Wasser- und Elektroleitungen mit Elektroverteilung, sowie Fassadendämmung und Dacheindeckung.

    Es ist praktisch, dass Vieles gemacht wurde - trotzdem haben Sie noch die Möglichkeit sich selbst mit Ihren individuellen Ideen einzubringen. Insbesondere beim Ausbau des Dachgeschosses durch die bereits erstellte Dauchgaube zu einem weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Bad und WC. Die Zu- und Abflüsse sind bereits vorhanden.

    Der Holzkamin im Wohn- und Essbereich lädt nicht nur in den Herbst- und Wintermonaten zum gemütlichen Verweilen ein.

    Die indirekte Beleuchtung im umlaufenden Deckenfries verleiht dem Wohn- sowie Schlafbereich ein gemütliches Flair.

    Am Haus neben dem gepflegten Garten befinden sich die Garage und der Außenstellplatz.

    Die Einbauküche ist im Preis enthalten und rundet das Angebot ab.

    Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie.

     

    Die verwendeten Texte und Bilder sowie alle anderen Inhalte sind urheberrechtlich geschützt.

    Eine Vervielfältigung oder Verwendung dieser Texte und Bilder ist ohne ausdrückliche Zustimmung von FMC Schuster Immobilien nicht gestattet.

    Ausstattung

    • Modernisierte Doppelhaushälfte
    • ca. 117m² und 5-Zimmer
    • Grundstück ca. 236m²
    • Einbauküche
    • Holzkamin im Wohn- und Essbereich
    • Tageslichtbad im OG mit 2 Waschbecken, Dusche und WC, gefliest
    • Separates Bad im UG mit Waschbecken, Dusche und WC, gefliest
    • Separates WC im EG
    • Hobbyraum im UG mit Gartenzugang
    • Garten mit Terrasse
    • Balkon-Terrasse
    • Gaszentralheizung
    • Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
    • Neue Elektroverteilung und Anschlüsse
    • Neue Gas-, Wasser- und Elektroleitungen
    • 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster z.T. bodentief
    • El. Rollläden
    • Bodenbelag: Fliesen und Laminat
    • Fassadendämmung
    • Antennenanschluss
    • Waschküche/Trockenraum
    • Abstell- /Nebenräume im UG
    • Kellerraum mit Gewölbekeller
    • Garage und Außenstellplatz

    Lage

     

    Holzheim ist ein Stadtteil von Göppingen und liegt etwa 30 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart im Landkreis Göppingen. Göppingen ist von Holzheim etwa 5 Kilometer entfernt.

    Die nahe gelegene vierspurige B 10 führt direkt in Richtung Stuttgart an Esslingen vorbei, sowie in Richtung Nürtingen auf der B 313 zur Autobahnauffahrt A8 München/Stuttgart. Der Bahnhof in Eislingen ist ca. 2,5 km entfernt rundet die Infrastruktur ab.

     

    Am Ort gibt es Ärzte, Apotheken, Banken, eine Postfiliale, eine Grundschule und einen Kindergarten, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf.

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